Calculez en quelques secondes le bouquet et la rente que vous pourriez percevoir en vendant votre bien en viager.
La simulation d'une vente en viager repose sur 4 paramètres clés : la valeur vénale de votre bien, votre âge (et celui de votre conjoint si 2 têtes), le type de viager choisi (occupé ou libre), et le taux de bouquet souhaité. Notre simulateur viager gratuit intègre toutes ces variables.
Prix de marché de votre bien. Base de tout calcul. Plus elle est élevée, plus le bouquet et la rente sont importants.
Détermine l'espérance de vie et le coefficient DUH. Plus vous êtes âgé, plus la rente est élevée (espérance de vie plus courte).
Occupé (vous restez) : décote DUH appliquée. Libre (vous partez) : pas de décote, bouquet plus élevé.
Part versée comptant (0-40 %). Plus le bouquet est élevé, plus la rente mensuelle est faible.
Viager occupé :
Espérance de vie résiduelle : 14,5 ans
Viager occupé 2 têtes :
Espérance de vie 2 têtes : 21,9 ans
Viager occupé :
Espérance de vie résiduelle : 8,7 ans
Ces simulations sont indicatives. Pour votre cas précis, utilisez le simulateur interactif ou contactez nos experts.
Non, la simulation est un outil d'aide à la décision. La valeur réelle dépend de l'estimation précise de votre bien, des conditions de marché et de la négociation avec l'acheteur.
Oui, réglez le curseur de bouquet à 0 % dans le simulateur. La totalité de la valeur occupée est alors convertie en rente mensuelle, qui sera plus élevée.
Non, le simulateur calcule la rente de base. En pratique, la rente est indexée annuellement sur l'ICC, ce qui fait augmenter le montant perçu chaque année.
La simulation est un calcul théorique à partir de données génériques. L'estimation est une évaluation précise de votre bien par un expert, basée sur les comparables du marché local. L'estimation est indispensable pour une vraie transaction.
Contactez nos experts via le formulaire. Nous vous rappelons sous 24h pour analyser votre bien et vous fournir une estimation précise de bouquet et rente.
Estimation gratuite, rappel sous 24h, aucun engagement.