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Découvrez les offres exclusives sélectionnées par Auguste Viager pour répondre à vos critères les plus exigeants.
Découvrez tous nos services dédiés au Viager
"En tant que Responsable des Transactions chez Auguste Viager, je suis ravi de vous exposer les services que nous proposons dans le cadre de notre accompagnement en vente et achat en Viager. Voici un aperçu des différentes missions que nous assurons en faveur de nos clients"
Anthony M. (Responsable des Transactions chez Auguste Viager)
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Obtenez votre Simulation de Viager rapidement et gratuitement
Si vous souhaitez vendre en viager votre bien immobilier, notre expert procèdera à une simulation viagère précise, afin de déterminer le montant du bouquet et de votre rente mensuelle.
Assurez votre avenir grâce aux multiples avantages du Viager
Pourquoi vendre en viager?
La vente en viager présente de nombreux avantages pour les seniors souhaitant améliorer leur qualité de vie. Tout d'abord, vendre en viager permet de rester vivre chez soi tout en augmentant ses revenus. Grâce au bouquet reçu le jour de la vente et à la rente viagère mensuelle, il est possible de financer les dépenses liées à l'adaptation du logement et aux aides à domicile, évitant ainsi de devoir quitter son domicile pour un EHPAD.
Ensuite, vendre en viager permet d'augmenter sa retraite. Avec une pension médiane souvent insuffisante pour couvrir tous les frais, le viager offre une source de revenus complémentaire garantie à vie, indexée sur l'inflation. Cela permet de vivre plus sereinement sans changer ses habitudes.
De plus, la vente en viager offre la possibilité de profiter de la vie en s'accordant des loisirs ou en réalisant des projets personnels grâce aux revenus supplémentaires. Cela donne aux seniors une liberté financière accrue pour savourer pleinement leur retraite.
Compléter votre
retraite
Profitez d'une rente régulière pour vous assurer une stabilité financière tout au long de votre vie.
Protéger votre
conjoint
Assurez à votre conjoint survivant un droit d'usage et d'habitation, garantissant ainsi son logement et sa sécurité.
Alléger vos
charges
Transférez une partie des charges liées à l'entretien et à la gestion de la propriété à l'acheteur, allégeant ainsi vos responsabilités financières.
Obtenir un capital
immédiat
Le bouquet versé à la signature de l'Acte Authentique vous procure un capital immédiat pour financer des projets ou répondre à des besoins urgents.
Pourquoi acheter en viager?
Que vous soyez en début de carrière avec des revenus fixes ou un investisseur expérimenté, acheter en Viager vous procurera plusieurs avantages.
Premièrement, en achetant un bien immobilier en Viager, vous allez vous constituer un patrimoine immobilier à un prix significativement bas, car vous allez bénéficier d'une décote immobilière significative, d'environ 30 % par rapport aux prix du marché. Par exemple, si une maison de 200 000 € est vendue en viager, avec une espérance de vie de 8,7 ans et un loyer mensuel de 800 €, la décote d’occupation serait de 83 520 €. Le calcul de la rente viagère mensuelle permet ainsi de déterminer un montant adapté, offrant un coût d'achat plus attractif.
Enfin, le viager offre des avantages fiscaux intéressants. Pour un viager occupé, il est possible de déduire la valeur d'occupation du vendeur de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Pour un viager libre, bien que l'acheteur doive déclarer la valeur totale du bien, il peut inscrire au passif la valeur capitalisée de la rente viagère, ce qui allège la charge fiscale.
Bâtir votre
patrimoine
Achetez un bien immobilier et constituez progressivement un patrimoine, même avec un petit budget. Ainsi, il est possible d’acheter en viager quand on est jeune.
Investir sans
crédit
Investissez dans l'immobilier sans recourir à un crédit ou avec un apport initial plus faible que lors d’un achat immobilier classique.
Fiscalité plus
intéressante
Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, non accessibles lors d'un achat immobilier traditionnel.
Offrir une meilleure
vie à un senior
Apportez un soutien financier à un senior tout en réalisant un investissement immobilier avantageux.
Que recherchez vous?
Réalisez vos rêves avec Auguste Viager!
“Dans les années 70, mon mari avait hérité d'une villa de 100 m² à Nice. Suite à l'augmentation du coût de la vie, nous avons décidé de vendre notre propriété pour sécuriser notre avenir financier. Après avoir entendu parler des succès éprouvés par Auguste Viager dans le secteur de la vente en viager à travers des connaissances, nous avons pris contact avec eux.
Une première réunion a été assurée par Jérémy, qui a réalisé une évaluation détaillée de notre villa et nous a expliqué les modalités de la vente. La transaction nous a rapporté un bouquet de 200 000 € et une rente mensuelle de 1 000 €. Cette décision nous a permis de bénéficier de ressources financières importantes, tout en continuant de percevoir un revenu régulier.”
(Georges et Jeanne, 75 et 71 ans)
Un réseau national d'experts en viager
“Le service Viager d'Auguste Viager n’est pas assuré au niveau national. Parce que chaque région française a ses propres spécificités et caractéristiques, notre accompagnement personnalisé est assuré au niveau local.
Pour chaque région, nous avons des experts locaux, ayant plusieurs années d'expérience dans leur région. Ainsi, chacun de nos collaborateurs connaît bien les spécificités de l’immobilier local, pour vous offrir un service adapté.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
