Un soutien expert et personnalisé pour achat en Viager réussi
“Acheter en Viager occupé ou libre, tout en assurant une bonne rentabilité et un investissement sûr n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. C’est pourquoi, en tant que responsable des ventes chez Auguste Viager, je veille à ce que chaque membre de notre équipe dispose d’expériences réussies dans le domaine du viager.
Par ailleurs, et afin de rester à jour par rapport aux évolutions rapides du marché immobilier en viager, et de vous offrir les meilleurs conseils pour un investissement fructueux, tout le personnel d’Auguste Viager bénéficie obligatoirement de formations continues chaque 3 mois.
C’est grâce à ce perfectionnement professionnel, réalisé de manière régulière, que nos membres d'équipe parviennent à vous assurer un accompagnement sur mesure, en comprenant bien votre projet, vos contraintes et vos objectifs.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
Une expertise et des conseils professionnels
En tant que spécialistes du viager, nous vous offrons une expertise solide et des conseils avisés pour votre achat en viager. Nos professionnels chevronnés vous accompagnent de manière personnalisée, vous fournissent les informations nécessaires et vous guident dans votre prise de décision. Vous pouvez compter sur notre expérience pour un soutien sûr lors de votre acquisition en viager.
Une solution clé en main pour votre achat de rente viagère
Chez Auguste Viager, nous comprenons que chaque achat en viager est unique. C'est pourquoi, nos experts privilégient une approche personnalisée, spécialement adaptée à vos besoins et à votre situation. En prenant le temps de comprendre votre projet, vos contraintes et vos objectifs, nous vous offrons une solution sur mesure pour une transaction immobilière réussie et sécurisée.
Une sécurité garantie pour votre investissement en viager à chaque étape
Nous mettons tout en œuvre pourb sécuriser votre investissement en viager à chaque étape de la procédure. Nos experts expérimentés vous guident avec professionnalisme, de la découverte de votre projet et objectifs à la concrétisation du contrat. Ainsi, vous pouvez réaliser votre achat en viager en toute tranquillité, avec l'assurance que votre investissement est entre de bonnes mains.
Étapes clés pour réaliser bon achat en Viager
Auguste vous offre un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche d’achat en viager, en demeurant à vos côtés et en vous guidant tout au long des étapes suivantes.
“C’est Anthony, responsable des transactions chez Auguste Viager. Je vous explique toute la procédure que nous allons mener ensemble, afin de vous donner une idée précise sur le déroulement de la transaction.
Voici les différentes étapes où nous allons collaborer ensemble :”
01
Recherche et sélection du bien qui répond à vos attentes
Une fois que vous faites appel à notre service, nous planifions une réunion afin de cerner votre requête en termes d'investissement en Viager, vos objectifs, vos attentes ainsi que les critères spécifiques du bien recherché (zone géographique, type de viager, superficie…).
02
Évaluation du prix et de la rente viagère
Ensuite, nous procédons à une sélection rigoureuse des meilleures annonces de vente en Viager dans la région souhaitée. Bien évidemment, nous tenons compte de vos attentes spécifiques, mais aussi de votre budget relatif au bouquet et à la rente mensuelle. De plus, nous nous assurons que l’investissement en question présente un potentiel de rentabilité.
03
Négociation et signature du contrat viager
Dès que nous déniché l'investissement le plus avantageux et rentable, nous négocierons les prix du bouquet et de la rente viagère avec le vendeur, afin de vous offrir le meilleur prix.
Ensuite, nous vous accompagnerons chez le notaire pour signer le compromis de vente, et nous veillerons à ce que les clauses du contrat sécurisent votre investissement et soient dans votre intérêt.
04
Accompagnement après-achat
Bien que l’achat de votre nouveau bien immobilier en viager soit finalisé, notre mission ne s’arrête pas là ! Vous aurez certainement des questions post-achat, notamment à la ré-indexation annuelle de la rente.
En effet, seuls des experts en Viager sont en mesure de vous fournir des informations fiables et précises. C’est pourquoi, toute l'équipe d’Auguste Viager reste à votre disposition à vie !”
Un réseau national d'experts en viager
“Le service Viager d'Auguste Viager n’est pas assuré au niveau national. Parce que chaque région française a ses propres spécificités et caractéristiques, notre accompagnement personnalisé est assuré au niveau local.
Pour chaque région, nous avons des experts locaux, ayant plusieurs années d'expérience dans leur région. Ainsi, chacun de nos collaborateurs connaît bien les spécificités de l’immobilier local, pour vous offrir un service adapté.”
Anthony M. (Responsable des transactions chez Auguste Viager)
FAQs sur les avantages de l'achat en Viager
Quand est-il intéressant d’acheter en Viager ?
À vrai dire, il n'y a pas un âge précis idéal pour investir en viager. Toutefois, étant donné que le viager représente un investissement à long terme, les notaires préconisent d’acheter en viager quand on est jeune, en ayant une vingtaine d’années d’écart environ, entre l’âge de l’acquéreur et celui du vendeur, soit vers les 35 - 40 ans de l'acheteur, après que ses revenus soient stabilisés et/ou après avoir bénéficié d’un héritage.
Quels sont les pièges à éviter lors d’un achat en Viager ?
Lors d'un achat en viager, il est crucial de bien définir le mix bouquet/rente, de ne pas négliger la répartition des travaux et charges, d'éviter d'utiliser le viager pour contourner la loi, et de lire attentivement les clauses du contrat.