Réalisez votre achat en viager avec Auguste
Acheter et vendre en viager : conseils, service d’accompagnement, annonces et simulation viagère.
Que recherchez vous ?
Concrétiser votre achat en Viager Libre ou Occupé en toute sérénité
Réaliser votre achat en viager libre ou occupé requiert une expertise sans faille. De nos jours, le viager représente un investissement immobilier qui peut s’avérer particulièrement profitable. Ainsi, il est plus que conseillé de réaliser cet investissement immobilier aux côtés de professionnels. Pour vous aider, consultez des centaines d’annonces sur le portail n°1 en France : Auguste Viager et son réseau d’Experts vous offrent une solution d'achat en viager, clé en main.
Contacter un expertLe processus d’achat en viager d’Auguste : un accompagnement sur-mesure
Sécurisons à chaque étape votre investissement en viager
Lorsque vous souhaitez vous lancer dans
projet immobilier en viager un, il est important de définir vos objectifs. L’achat
en viager peut s’avérer complexe et requiert une approche stratégique : c’est
la raison pour laquelle nous avons mis en place un processus d’achat bien détaillé, afin de
réaliser avec vous chaque étape de votre investissement. Avec succès et en toute simplicité.
Une première rencontre appelée “rendez-vous de Découverte Projet” permet de mettre à plat
vos objectifs. Ce faisant, nos experts pourront établir une
stratégie d’achat qui vous ressemble. Lors de cette rencontre, un échange
concernant la ou les raisons de votre envie d’investir dans un bien en
viager seront évoquées, afin que nous puissions mieux vous accompagner.
De manière générale, acheter en viager répond à l’une de ces raisons :
- Vous souhaitez commencer à investir dans l’immobilier
- Vous avez à coeur de vous construire un patrimoine
- Vous souhaitez bénéficier des avantages fiscaux et vous affranchir des intérêts bancaires
- Vous souhaitez venir en aide à un senior.
Une fois vos objectifs définis, une liste de tous vos critères et caractéristiques concernant
le bien en viager est réalisée. Autre fait indispensable, le budget que vous pourrez consacrer à cet investissement est
également pris en compte. Enfin, la stratégie de recherche est définie,
dans le but de vous trouver un logement en viager qui vous correspond.
Certaines questions clés vous seront posées, telles que :
- Avez-vous un lieu de prédilection pour votre investissement ?
- Souhaitez-vous un viager libre ou occupé ?
- Quel budget disposez-vous pour le bouquet et la rente ?
- Seriez-vous prêts à effectuer des rénovations ? Si oui, à quel niveau ?
- Quelle superficie préférez-vous ?
- Souhaitez-vous un appartement ou une maison ?
À la suite de cet échange, vous recevrez par mail le Carnet De Bord, contenant :
- L’objectif de votre achat en viager
- La liste regroupant les critères de votre futur bien
- La stratégie d’achat sur-mesure
- L’Itinéraire Projet, plan incluant toutes les étapes jusqu’à la concrétisation de l’achat
Découvrez le processus complet de l'achat en viager avec Auguste
Accompagnement, conseils et expertise pour un investissement couronnée de succès
Rapport stratégique
Nous établissons un rapport dans lequel les objectifs principaux liés à votre futur viager, les critères du bien souhaité, la zone de recherche ainsi que la stratégie d’approche vous seront détaillés.
Financement
Avant de lancer la prospection immobilière, nous établissons vos conditions par rapport aux modalités du viager. Notamment concernant le bouquet : quel est votre budget, possédez-vous les ressources nécessaires ou souhaitez-vous avoir recours à un prêt viager hypothécaire?
Prospection immobilière
Dès la réception de votre feu vert, nous engageons la prospection immobilière auprès des vendeurs viager correspondants à vos critères, et recueillons toutes les informations sur le bien et la situation du propriétaire avant de confirmer une visite.
Offre d’achat et compromis de vente
Lorsque vous avez trouvé LA perle rare, nous sommes à vos côtés lors de la négociation du montant de la rente et du bouquet afin que votre offre soit acceptée et nous serons à vos côtés à la signature du compromis de vente.
Décryptage des diagnostics obligatoires
Nous analysons pour vous le dossier de diagnostic technique (DDT) afin de nous assurer que les caractéristiques du bien correspondent aux éléments avancés par le crédirentier.
Inspection de votre bien
Nous organisons ensuite une visite technique de votre bien avec notre partenaire professionnel de la construction, qui a pour but d’analyser en profondeur l’état de santé du logement afin de vous assurer un investissement en viager sans mauvaise surprise.
Signatures chez le notaires
Nous vous partageons notre réseau de Notaires de confiance, afin de vous accompagner pour toutes les démarches administratives et vous conseiller lors de la signature de l’Acte Authentique.
Aide et conseils pour les travaux
Nous mettons à votre disposition notre large réseau de professionnels du bâtiment : architectes, entrepreneurs, spécialistes des bâtiments historiques,… De plus, nous vous guidons et vous conseillons pour la répartition des coûts des travaux entre vous et le crédirentier.
Suivi après l’achat
Nous restons à vos côtés même après l’achat finalisé : en cas de quelconque changement concernant la situation du crédirentier, la ré-indexation annuelle de la rente et le suivi général de votre situation.