Réussissez votre vente en viager occupé ou libre en toute sérénité
Auguste et son réseau d’Experts vous accompagnent pour votre vente en viager de A à Z
Que recherchez vous ?
Réalisez votre Vente en Viager avec Auguste
Concrétiser la vente de votre bien en viager libre, occupé ou à terme demande une expertise précise, puisqu’il s’agit d’un type de transaction immobilière particulier. Pour vous aider, Auguste Viager et son réseau d’Experts en viager, vous accompagnent, vous conseillent et vous guident à chaque étape de votre projet. Notre premier objectif : mettre la priorité sur vos intérêts.
Contacter un expertLe processus de vente en viager d’Auguste :
un accompagnement sur-mesure
Pour votre projet viager, établissons ensemble des fondations solides
Lorsque vous souhaitez vendre votre maison ou appartement en viager, il est important de bien définir vos objectifs. La vente en viager peut s’avérer compliquée et stressante : pour répondre à vos besoins, nous avons donc mis en place un processus de vente qui vous correspond, afin de réaliser, avec vous, chaque étape de votre projet. Vous pourrez ainsi avancer en toute sérénité, avec plus de simplicité.
Une première rencontre appelée “rendez-vous de Découverte Projet” permettra de mettre à plat vos objectifs de vie, pour que nos Experts puissent établir une stratégie de vente qui vous ressemble. Lors de cette rencontre, vous nous parlerez de vous et de votre vision concernant cette nouvelle étape de votre vie :
- Pour quelles raisons souhaitez-vous vendre en viager ?
- Vous voulez gâter vos proches et assurer votre succession ?
- Vous aimeriez protéger votre conjoint ?
- Vous souhaitez rester chez vous en vous affranchissant des contraintes des propriétaires ?
- Vous recherchez à vous soulager financièrement à l’aide d’un complément de
retraite assuré à vie ?
Que vous souhaitiez acheter ou vendre en viager à Paris, Nice, Bordeaux et partout en France ; Auguste est à vos côtés pour concrétiser votre projet viager.
Une fois votre vision et vos objectifs bien définis, nous faisons ensemble la liste de tous vos critères concernant vos conditions et modalités du viager :
- Envisagez vous un viager ou une vente à terme ? Libre ou occupé ?
- Quel montant aimeriez vous pour le bouquet ?
- Quelle répartition des charges et taxes envisagez-vous (dans le cas d’un viager occupé) ?
- Souhaitez-vous une rente mensuelle, trimestrielle ou annuelle ?
Puis nous engagerons la discussion sur votre bien à vendre afin de récolter toutes les données nécessaires à la mise en vente, ainsi qu’à l’estimation de votre rente viagère :
- Dans quel état est votre bien ?
- Quels sont ses points forts ?
- Quelles sont ses caractéristiques ?
- Quel est son positionnement et sa valeur sur le marché local ?
Suite à cet échange, vous recevrez par mail le Carnet De Bord, contenant :
- L’objectif de votre vente en viager
- Le listing des critères concernant les modalités du viager
- La stratégie de vente sur-mesure
- L’Itinéraire Projet, plan incluant toutes les étapes jusqu’à la concrétisation de la vente de votre bien
- Ainsi que la simulation viagère (estimation de votre rente)
Découvrez le processus complet de la vente en viager avec Auguste
Accompagnement, conseils et expertise pour une vente en viager couronnée de succès
Simulation et stratégie
Nous établissons, ensemble, une stratégie de vente en fonction de vos objectifs concernant le montant de la rente, du bouquet ainsi que de vos projets personnels qui se réaliseront grâce à cette vente viagère.
Contrôle administratif
Nous réalisons le suivi auprès de notaires certifiés de toutes les modalités administratives concernant la propriété, les droits de succession et l’accord des possibles héritiers.
Documents officiels
Nous travaillons avec le notaire pour regrouper et établir tous les documents officiels indiquant vos conditions de vente en viager.
Shooting et annonces
Nous travaillons avec le notaire pour regrouper et établir tous les documents officiels indiquant vos conditions de vente en viager.
Organisation et optimisation des visites
Nous nous chargeons des demandes de renseignements et organisons les visites en fonction de vos disponibilités et de votre quotidien, afin de préserver votre tranquillité.
Négociation et compromis de vente
Vous avez une offre d’achat en viager ? Nous sommes à vos côtés afin de vous conseiller pendant la négociation de la rente et du bouquet, en évaluant notre marge de manœuvre.
Signature chez le notaire
Nous vous partageons notre réseau de Notaires de confiance afin de toujours protéger vos intérêts, mais aussi pour vous conseiller lors de la signature de l’Acte Authentique.
Accompagnement
Nous restons à vos côtés même après la vente en viager finalisée : en cas de changement concernant la situation de votre viager (libération anticipée, majoration de la rente viagère,…) mais aussi durant la ré-indexation annuelle de la rente, et le suivi général de votre situation.