Le guide d’Auguste pour comprendre et réussir son achat en viager à Nice
Retrouvez toutes les informations sur la vente en viager libre et occupé
Que recherchez vous ?
Acheter en viager à Nice en toute sérénité avec Auguste
Acheter en viager à Nice : achat maison ou appartement en viager. Retrouvez des milliers d’annonces et les meilleurs conseils de nos experts de l’achat en viager. Qu’il soit libre ou occupé, vous pourrez profiter des explications de nos experts, pour vous assurer un investissement couronné de succès. Notre réseau vous accompagne dans chaque étape de votre projet.
Le viager est un outil de transaction immobilière entre un acheteur, nommé
débirentier, et un vendeur, nommé crédirentier.
Il se compose d’un bouquet s’élevant en moyenne à 30% de la valeur du bien, versé à la
signature de l’Acte Authentique par le débirentier, ainsi que d’une rente , généralement mensuelle, qui sera perçue à vie par le
crédirentier. Afin d’y voir plus clair et de concrétiser votre
achat en viager en toute quiétude, le réseau d’experts en viager
d’Auguste à Nice et en Provence-Alpes-Côte d'Azur (6000) vous accompagne à chaque étape de votre transaction
immobilière.
Il existe deux différents types de viager : le viager libre et le viager occupé. Chacun d’entre eux présente des caractéristiques et des avantages dépendant de votre situation et de vos besoins.
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Achetez votre futur bien immobilier à Nice et en Provence-Alpes-Côte d'Azur (6000) grâce au viager occupé
Le viager occupé en clair, Auguste vous explique tout !
Si vous vous lancez dans l’achat d’un viager occupé, vous
ne bénéficiez du droit d’usage et d’habitation du bien qu’une fois les lieux libérés par le
crédirentier : à la suite de la disparition de l’occupant ou d’une libération anticipée
(départ en maison de retraite). Au moment de la signature, revient uniquement à l’acquéreur
la nue propriété et non l’usufruit du bien. Le viager occupé représente 90% du total
des ventes en viager.
Le réseau d’experts en viager d’Auguste à Paris vous aide à choisir l’option qui vous correspond et vous accompagne dans chaque étape de votre transaction immobilière, même après la concrétisation de la vente.
Contacter un expertAchetez votre futur bien immobilier à Nice et en Provence-Alpes-Côte d'Azur (6000) grâce au viager libre
Le viager libre en clair, Auguste vous explique tout !
Lors d’un viager libre, en tant qu’acheteur (débirentier), vous bénéficiez
immédiatement de la pleine propriété du bien. En effet, à la signature de l’acte de vente,
le crédirentier cède son Droit d’Usage et d’Habitation (DUH), le débirentier dispose alors
de la nue propriété ainsi que l’usufruit du bien, il peut aussi bien y résider ou le
louer.
Auguste met à votre disposition son réseau de notaires de confiance à Nice et nos experts sont à vos côtés tout au long du processus d’achat, afin de protéger vos intérêts.
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