Auguste vous accompagne dans votre projet d'Achat ou de Vente en Viager
Acheter et vendre en viager : conseils, service d’accompagnement, annonces et simulation viagère.
Que recherchez vous ?
Spécialiste du Viager et de la Vente à Terme en France
Vous souhaitez acheter ou vendre en viager ? Qu’il soit libre ou occupé, retrouvez des milliers d’annonces, réalisez votre simulation viagère et profitez de notre réseau d’Experts en Viager, tant pour l’achat que la vente. Consultez nos actualités sur la fiscalité, les avantages et nos conseils afin de concrétiser votre viager.
Auguste Viager, portail immobilier spécialiste en viager, vente à terme
et nue propriété.
De l’idée d’acheter ou
vendre en viager jusqu’à la concrétisation de votre projet,
Auguste vous
propose un éventail de services adaptés à vos besoins tout en priorisant vos
intérêts :
- Simulation viagère
- Gestion et suivi de votre investissement viager
- Gestion et suivi pour votre vente viagère
- Consulter +1000 annonces en ligne
- Publier votre annonce en ligne
Que vous souhaitiez acheter ou vendre en viager à Paris, Nice, Bordeaux et partout en France ; Auguste est à vos côtés pour concrétiser votre projet viager.
Contacter un expertQu’est ce que le viager ?
Le viager est un outil de
transaction
immobilière entre un débirentier, qui n’est autre que l’acheteur, et un
crédirentier, le vendeur.
Il se compose d’un bouquet s’élevant en moyenne à 30% de la valeur du bien, versé à la
signature de l’Acte Authentique par le débirentier (acheteur), ainsi que d’une rente,
généralement mensuelle, qui sera perçue à vie par le crédirentier (vendeur).
Il existe deux types de viager :
- Le viager occupé : Le crédirentier perçoit le
bouquet puis la rente mensuelle, tout en conservant son droit d’usage et d’habitation
(DUH), ce qui lui offre la possibilité de résider dans son habitation à vie. Ce droit de
jouissance sera transmis à l’acheteur lors de la libération du logement (fin de vie ou
libération anticipée).
- Le viager libre : Le crédirentier perçoit
également le bouquet et la rente, mais il ne dispose plus de son droit d’usage puisque
celui-ci revient à l’acheteur dès la signature de l’Acte Authentique. L'acheteur peut
alors disposer du bien dès la remise des clés, pour y habiter ou le mettre en
location.
Avantages du viager
Le viager présente de nombreux avantages, aussi bien pour les
acheteurs que pour les vendeurs. Il permet, entre autres, d’investir dans la pierre à
moindre coût (pas de frais bancaires) et de manière progressive. Pour les crédirentiers, les
avantages sont à la fois d’ordre fiscal et de confort de
vie (rente mensuelle et bouquet à la concrétisation du projet).
La vente en viager ne représente que 1% des transactions immobilières et d’autres alternatives viennent également s’ajouter, telles que la vente à terme (libre ou occupée), la nue-propriété ou encore le viager mixte. La structure juridique de ces transactions est complexe et peu connue des agences immobilières classiques, Auguste vous accompagne aussi bien pour la vente que l’achat de votre viager
Contacter un expertNos experts viager à votre service
Nos partenaires experts en viager vous facilite la vie !
Parlons de votre ProjetPourquoi vendre en viager ?
Auguste vous présente les avantages de la vente en viager
Percevez un complément de retraite à vie
Profitez d’un capital important immédiat exonéré d’impôts, appelé bouquet, et d’une rente viagère mensuelle à vie.
Profitez de la vie sans contraintes financières
Affranchissez-vous des contraintes financières des propriétaires, diminuez, voire supprimez, vos charges et bénéficiez d’avantages fiscaux uniques au système de viager.
Assurez votre succession et protéger votre conjoint
Évitez les frais de succession et protéger votre conjoint en lui assurant un toit et un revenu, peu importe votre situation matrimoniale.
Annonces viagères à la Une !
La sélection d’Auguste Viager
Pourquoi acheter en viager ?
Auguste vous présente les avantages d’acheter en viager
Bâtir votre patrimoine
Constituez vous un patrimoine, progressivement et en souplesse, même avec un budget limité.
Investissement sans crédit et avantages fiscaux
Libérez-vous des intérêts bancaires et de tout autres frais financiers. Profitez d’avantages fiscaux que l’achat immobilier traditionnel ne peut vous offrir.
Offrez une meilleure vie à un Sénior
En achetant une maison en viager, vous investissez dans la pierre tout en offrant une meilleure vie à un Sénior.
Recherches populaires d'achat en viager
Où souhaitez-vous investir dans le viager ?
Actualités Auguste Viager
Où souhaitez-vous investir dans le viager ?
